جنگ نباید بهانه ضعف عملکرد وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن باشد
به گزارش اپتیک، یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: جنگ نمی تواند توجیه کننده ضعف عملکرد وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن باشد؛ این وزارت خانه قبل از جنگ هم برنامه مشخص و قابل دفاعی برای ساماندهی بازار مسکن نداشت.
فرشید ایلاتی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با گزارشگر مهر ضمن اشاره به سیاستهای کلان بخش مسکن و ارزیابی عملکرد وزارت راه و شهرسازی، اظهار نمود: رهبر شهید در سال ۱۳۸۹ سیاستهای کلی نظام در قسمت مسکن را ابلاغ کردند. سال قبل هم در مجمع تشخیص مصلحت نظام جلساتی برای ارزیابی عملکرد دستگاههای اجرایی، بخصوص وزارت راه و شهرسازی، در حوزه میزان تحقق این سیاستهای کلان انجام شد.
وی اضافه کرد: در این ارزیابی ها مشخص شد که وزارت راه و شهرسازی عملکرد مناسبی نداشته و بخصوص در عرصه واگذاری و عرضه زمین برای ساخت مسکن حمایتی، عملکرد قابل قبولی از خود به جا نگذاشته است.
این کارشناس ارشد بازار مسکن بیان کرد: فارغ از سیاستهای کلی نظام، حالا در سال دوم اجرای برنامه هفتم توسعه قرار داریم. طبق این برنامه، باید ۲۰ درصد به محدوده مناطق شهری و روستایی افزوده شود و سکونتگاه های جدید ایجاد شود. بر این اساس، در دو سال نخست اجرای برنامه باید حدود ۸ درصد از این هدف، یعنی سالانه حدود ۴ درصد، محقق می شد، اما چنین اتفاقی رخ نداده است.
وی افزود: حتی اگر اقداماتی هم دراین خصوص انجام شده باشد، میزان آن کمتر از یک درصد و نزدیک به صفر است. الحاقات انجام شده هم در مقایسه با ۳۳۰ هزار هکتار پیش بینی شده در برنامه هفتم توسعه، رقم قابل توجهی محسوب نمی شود.
ایلاتی ضمن اشاره به وضعیت اجرای سیاستهای حوزه مسکن خاطرنشان کرد: از منظر سیاستهای کلان، برنامه های میان مدت و پنج ساله توسعه و همینطور عملکرد کوتاه مدت در بازار اجاره و پروژه های جاری نهضت ملی مسکن، عملکرد وزارت راه و شهرسازی قابل دفاع نبوده است.
وی خاطرنشان کرد: رتبه بندی اخیر پخش شده از جانب دولت در رابطه با عملکرد وزارتخانه ها هم این مساله را تأیید می کند؛ بگونه ای که وزارت راه و شهرسازی از نظر میزان رضایت و عملکرد، در آخر جدول نهادهای اجرایی قرار گرفته است. این مساله نشان میدهد که وزارتخانه نه در راه تحقق اهداف کلان حرکت کرده و نه عملکرد کوتاه مدت و میان مدت قابل قبولی داشته است.
این کارشناس ارشد بازار مسکن ضمن اشاره به شرایط فعلی کشور اظهار نمود: سیاستهای دولت در عرصه مسکن در این مدت چندان مثبت نبوده است. هرچند کشور حالا در وضعیت جنگی قرار دارد و این شرایط بر ساخت وساز و تقاضای بازار مسکن اثرگذار است، اما نباید تمامی مشکلات این بخش به جنگ نسبت داده شود.
وی اظهار داشت: قبل از وقوع جنگ ۱۲ روزه هم وزارت راه و شهرسازی برنامه مشخص و مؤثری برای حوزه مسکن نداشت. حتی تا قبل از خرداد ۱۴۰۴ و جنگ ۱۲ روزه هم برنامه عملیاتی مشخصی در عرصه مسکن مشاهده نمی شد.
ایلاتی در آخر اشاره کرد: امروز هم بنظر می رسد قسمتی از مباحث عنوان شده در رابطه با تاثیر جنگ، بیشتر جنبه توجیهی دارد و نباید عملکرد نامناسب حوزه مسکن صرفا به شرایط جنگی گره زده شود. جنگ واقعیتی است که بر روند ساخت وساز و بازار تقاضا اثر می گذارد، اما مساله اصلی این است که وزارت راه و شهرسازی هنوز تکلیف خویش را در بازار مسکن به درستی مشخص نکرده و طرح هایی که در دست اجرا دارد هم بیشتر جنبه مقطعی و موقتی داشته و نمی تواند پاسخگوی مشکلات ساختاری بازار مسکن باشد.
به طور خلاصه طبق این برنامه، باید ۲۰ درصد به محدوده مناطق شهری و روستایی افزوده شود و سکونتگاه های جدید ایجاد شود. بر این اساس، در دو سال نخست اجرای برنامه باید حدود ۸ درصد از این هدف، یعنی سالانه حدود ۴ درصد، محقق می شد، اما چنین اتفاقی رخ نداده است.
منبع: اپتیك
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۵ بعلاوه ۱